Программа "Трэйд ин"

Требования к квартире участника программы

  • Предлагаемая в качестве оплаты квартира должна располагаться в г. Томске, находится в хорошем и технически исправном состоянии, не иметь обременений (запрещений), задолженностей по коммунальным платежам и по уплате налога на имущество.
  • Стоимость принимаемой в оплату квартиры должна быть ниже стоимости приобретаемой квартиры.
  • В случае использования материнского капитала при оплате стоимости квартиры, право собственности должно быть оформлено на всех членов семьи.

Документы, предоставляемые клиентом для проведения оценки:

  • все подлинники правоустанавливающих и правоподтверждающих  документов на квартиру;
  • технический паспорт (давность– не более 5 лет) и кадастровый паспорт.

В случае положительного решения, для участия в программе необходимо дополнительно предоставить:

  • копии всех листов паспорта каждого собственника;
  • выписка из ЕГРП (давность – не более 5 дней);
  • согласие супруга собственника на продажу квартиры (нотариально удостоверенное);
  • свидетельство о регистрации брака (в случае, если квартира находится в совместной собственности супругов);
  • справка из паспортного стола о составе зарегистрированных в данной квартире лиц;
  • оплаченные квитанции, а также справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и налогу на имущество;
  • постановление органов опеки, разрешающее продажу квартиры (если есть несовершеннолетние, недееспособные либо ограниченно дееспособные собственники);
  • другие документы, по запросу юрисконсульта.

Условия отказа

  • Не удовлетворительное состояние предлагаемой квартиры
  • Предоставление не полного пакета документов.
  • Самовольно произведенная перепланировка, не подлежащая узакониванию.

Механизм действия программы

Предлагаемая в качестве оплаты квартира подлежит оценке. Оценка проводится привлеченным профессиональным риэлтером. Определяется рыночная стоимость квартиры. В оплату квартира принимается по рыночной стоимости за вычетом 30 000 (Тридцать тысяч) рублей (затраты Компании, в т.ч. на регистрацию перехода права собственности). Оценочное заключение действует 15 дней. Квартира передается по Договору купли-продажи (на ОАО «ТДСК»). Оплата засчитывается в качестве первоначального взноса за приобретаемую квартиру. Передаваемая в качестве оплаты Квартира должна быть освобождена жильцами после подписания предварительного договора купли-продажи в течение не более 14 дней. После освобождения квартиры, заключается основной договор купли-продажи и регистрируется переход права собственности в Управлении Росреестра по ТО.

Ограничения:

Под действие программы не попадают квартиры по программе "Жильё для российской семьи"

Создание сайта: Nikolas group
Яндекс.Метрика