Теплые краски Радужного лета

3 декабря 2018

Совместное дело жильцов и УК стало заразительным для всего микрорайона

Томичи, ежедневно проезжающие по проспекту Мира от кольца на улице Смирнова, не могут не обратить внимание на многоэтажный дом, первого в линейке домов уютного микрорайона Радужный. Вроде стоит на Каштаке давно, вроде бы все тот же силуэт, но что-то изменилось...    

Как в доме твоем?

Под настойчивый стук пешни (разновидность лома) – может сделать пояснение, я например, вчера полезла в интернет, чтобы понять что это не опечатка усердно работающего рядом дворника улыбчивая женщина, начальник участка УК «Жилсервис ТДСК» микрорайона Радужного Наталья Белоконь горделиво показывает объект: 

— Вот он, наш замечательный дом на проспекте Мира, 72 а. Посмотрите на него - дадите ему 15 лет? Да вряд ли.

И правда, дом-красавец, сияет яркими красками своих стен, словно вчера сдан в эксплуатацию. Он стал местной достопримечательностью оттого, что впервые в истории микрорайона по инициативе жильцов, здесь сделан капитальный ремонт фасада и межпанельных швов. Микрорайон это заметил, жители других домов тоже стали суетиться — подавай и нам такую красоту. Действительно, обзавидуешься - ремонт сделан не абы как, а с любовью, старательно.

- Обратите внимание, - рассказывает Наталья Вячеславовна, - учтены все мелочи, начиная от покраски входных групп подъездов и заканчивая новыми окошечками.

Качественный ремонт фасада дома не свалился с неба, а стал реальностью благодаря энергии и желанию жильцов, а также наличию средств, аккумулированных на спецсчете в Фонде капремонта.

Тщательно продуманный экспромт 

В общем-то по годам дом еще только входит в свою юность, но по ряду причин потребовалось обновление. Прежде всего, этот дом стоит на красной линии по проспекту Мира и служит своеобразным лицом Радужного, а встречают, как известно по одежке. Вид у первого дома, с которого начинается микрорайон, должен быть эстетичным и привлекательным. Вторая причина сугубо инженерная: кое-где межпанельные швы и стыки нуждались в плановом обновлении, и тут ситуация объективная – климат у нас суровый, материалы не выдерживают, изнашиваются. Так из двух составляющих и сложился объем ремонта, который обошелся дому в сумму порядка 3млн рублей.

Идея ремонта не была стихийной. Инициативный совет дома во главе с Викторией Крутовских при участии Жилсервиса провел собрание, на котором поначалу предложение о ремонте было принято скептически, с холодком: зачем нам что-то красить, и так хорошо. Зато после окончания ремонта все были в полном восторге. Дом действительно заиграл другими красками и качествами. Теплыми красками. Так ведь и стоимость квартир в отремонтированном доме тут же поднялась. 

- С точки зрения организации получилось как-то даже скоропалительно, но ведь тем и ценен душевный порыв, - продолжает Наталья Белоконь, - что он чаще всего исполняется. В начале лета только задумались, затем быстро запустили процесс. По всем правилам прошли процедуры оформления проектно-сметной документации и экспертизу. Молились, чтобы повезло с погодой и небо нас услышало: за полтора месяца уложились. Подрядная организация, одна из лучших в Фонде капремонта, сработала профессионально: без раскачки и пауз несколько бригад промышленных альпинистов квалифицировано покрасили фасад здания и поставили победную точку на цоколе. До осенних дождей мы успели прекрасно преобразить дом.

Этот случай буквально из номинации «Прорыв года»: теперь и другие дома Радужного готовятся следующим летом обновить свои фасады.

Единственным препятствием для массового ренессанса может стать лишь финансовая сторона: у кого-то на счетах достаточно средств (правда, надо учесть, что в следующем году повысится НДС), а кто-то еще подтягивается к нужной сумме. Но отрадно, что Радужный хочет себя украсить почти целиком: на очереди в региональном фонде капремонта дома уже стоят. 

И еще один момент: такой наглядный и успешный пример позволил значительно увеличить собираемость средств на капитальный ремонт. Всем стало понятно — собранные деньги идут на благополучие своего жилья.

Положительный пример Мира, 72а, заразил другие УК и микрорайоны Томска. Да так, что здесь побывала уже не одна делегация.

Кстати, Наталья Белоконь отметила, что в последнее время наметилась явная тенденции заинтересованности жильцов в хорошем уровне комфорта и безопасности среды проживания - прежде всего, это видно на увеличении активности общественных домовых советов.     

Петр Гречук, директор ООО «Жилсервис ТДСК»: 

- Это тот самый случай, когда жители проявили себя как заботливые хозяева своего жилья. А мы им в этом желании помогли. Первый опыт оказался заразительным. Пока еще не повсеместно, но в Радужном собираемость на капремонт стала лучше. Люди поверили. Опыт мы будем тиражировать: утверждены и попали в план капитального ремонта 2019 года четыре дома, три из которых в Радужном.

IMG_0370.JPG

6 декабря 2018 15:40

Заселение в "Радонежском"
Читать далее

5 декабря 2018 08:29

Ждать или покупать
Читать далее

3 декабря 2018 16:43

Учтите это
Читать далее