Что такое жилье комфорт-класса?

Современный человек избалован. Сегодня ему мало, чтобы квартира была просто комфортной. Технологии должны быть современными, инфраструктура — развитой, а район — экологичным. В Томской домостроительной компании уверяют, что новый строящийся жилой комплекс «Радонежский» соответствует всем этим критериям. Так ли это? Мы решили узнать на первой экскурсии по району. Что такое жилье комфорт-класса и что входит в цену, которую заплатит покупатель — в нашем материале.

Шесть минут от центра на микроавтобусе, и мы в новом жилом комплексе «Радонежский». На первый взгляд, стандартные многоэтажки ТДСК. Подъезжая ближе, понятно, что подойти к ним не получится: жилой комплекс огражден забором. Это, по словам застройщика, сегодня уже не роскошь, а необходимость. Ограждение дает жителям в первую очередь безопасность: никаких подозрительных нежданных гостей и бродячих животных. К тому же можно не опасаться, что ребенок неожиданно выбежит на проезжую часть.

Преимущества жилого комплекса «Радонежский»

• Жилой комплекс — это не микрорайон или мегарайон, которые ТДСК строила до этого. Его отличают размеры и концепция застройки. «Радонежский» будет состоять из 16 домов, которые делятся на кварталы. Это позволяет создавать единое дворовое пространство и большие детские городки. Подобная же концепция застройки в «Южных Воротах», но там один двор рассчитан на 10 домов. В «Радонежском» — на пять. Меньше домов — больше пространства.

• Увеличенное количество парковочных мест. В «Радонежском» соотношение квартир и парковочных мест 1:1. Учитываются гостевые парковки вокруг домов. Предусмотрено строительство многоярусных паркингов.

• Спортивный и оздоровительный характер жилого комплекса. Запланировано строительство велодорожек и дорожек для ходьбы. Они будут проложены по основной улице района и его периметру.

• Близость водоемов. С одной стороны — каскад озер Керепеть, с другой — Томь. Из каждого дома в «Радонежском» открывается живописный вид.

• Новая газовая котельная, которая отапливает только этот жилой комплекс. Безопасная, современная и экологичная Близость к центру города. До «Радонежского» можно добраться на восьми маршрутных автобусах и троллейбусе.

Борис Черников, руководитель группы маркетинга ТДСК: Вдоль района проходит березовая аллея. Мы ее сохранили во время строительства. По ней очень любят гулять летом наши жители. В перспективе она будет вести к набережной Томи. В проекте застройки у нас запланирована рекреационная зона на самом берегу реки, где можно будет проводить время всей семьей.

«Стандарт», «Профи» или свобода творчества

В новом жилом комплексе ТДСК предлагает квартиры с разными вариантами отделки. «Стандарт» здесь немного отличается от своих «близнецов» в «Зеленых горках» и «Южных Воротах»: классическая расцветка линолеума, замки на пластиковых окнах, ванны с экранами, стальные входные двери. Еще одно нововведение, которое теперь будет присутствовать во всех новостройках ТДСК — клапан протечки воды. Если вдруг во время отпуска вашу квартиру начнет топить, то как только вода достигает клапана, он подаст сигнал в управляющую компанию. Ее представители тут же свяжутся с хозяином и в случае необходимости перекроют подачу воды.

Борис Черников, руководитель группы маркетинга ТДСК: Улучшенная дизайнерская отделка «Профи» — это другой уровень. Здесь уделено максимум внимания качеству материалов и отделки: натяжные потолки со встроенными светильниками, коллекционные обои, ламинат 33-го класса, отделка ванной и санузла кафелем, качественные межкомнатные двери и фурнитура. Таких квартир на весь дом у нас всего 10. И их почти раскупили.

Чистовую отделку выбирают те, кто хочет оформить квартиру по своему вкусу. Строительная компания отдает вам квадратные метры выровненных стен и залитых полов. Вам остается подобрать обои, половое покрытие и сантехнику. Все инженерные системы и с таким видом отделки работают исправно.

Во всех новостройках ТДСК стоит специально разработанная система безопасности от дочерней фирмы «Неотелеком».

В подъездах — система дымоудаления и противопожарные двери.

Школа и детские сады

На территории строящегося жилого комплекса уже функционирует школа № 16. Сюда хотят попасть не только жители «Радонежского». Современные классы информатики и робототехники, столярные и слесарные мастерские для мальчишек, новые кухни и швейные кабинеты для девчонок.

Школа оборудована по последнему слову техники. В каждом классе у учителей есть компьютеры. Информация может выводиться на интерактивную доску, что делает образовательный процесс более богатым и разнообразным. Проект нашей школы министерства образования и строительства признали типовым. Это означает, что в скором времени подобные учебные заведения, возможно, будут строиться по всей России. Пока же их только четыре в Томске. И пятая строится в «Южных Воротах».

Бесспорный плюс для молодых семей — детские сады поблизости. Один — на 145 мест — был сдан в конце прошлого года, а в апреле планирует принять детей. Здесь откроются ясельные группы для малышей от двух месяцев до трех лет. К этим помещениям предъявляются жесткие требования: столы для пеленания определенных размеров, большие площади и еще много чего. Поэтому в этом садике будет только две ясельные группы. Но так как сегодня ранний выход мам на работу из декрета — это распространенная тенденция, уже в этом году в соседнем дворе будет заложен еще один детский сад на 220 мест с подобными ясельными группами.

Больше, чем просто дом

Любовь Варьяс главный специалист по связям с общественностью ТДСК: Мы стремимся создать комфортную среду для жизни в наших микрорайонах. Именно поэтому заботимся о том, чтобы жители вели активный и здоровый образ жизни. Одна из новых идей — «Вертикальный забег» — тоже рассчитана на то, чтобы весело провести время с семьей и соседями, и в то же время с пользой.

Первый в Томске «Вертикальный забег» пройдет 31 марта по адресу ул. Береговая, 9. Цель — «взять» 17-этажку, пробежавшись на время вверх по лестнице. Идею новых для нашего города соревнований предложил президент Томского марафона Александр Гордиевских.

Александр Гордиевских президент Томского марафон: Я недавно прочитал статью о том, что Россия — родина медведей и березок. Америка — родина бегунов. Как-то нечестно, мне кажется. Бег — достаточно позитивный и доступный спорт. Им можно заниматься и в 5, и в 30, и в 65 лет. Мы хотим его продвигать в Сибири. Это прекрасный способ подружиться и интересно провести время. Во многих городах России и за границей уже давно устраивают вертикальные забеги. В основном, по нежилым домам. Но у нас самые высокие 17-этажки у ТДСК. По строящимся мы не можем бегать — это вопрос безопасности. Поэтому побежим по подъезду жилого дома на Береговой, 9.

Людмила Эсаулова: 
Все формальности соблюдены. Первые, к кому мы обратились, был Совет дома. Он активно поддержал нашу идею. Дом по ул. Береговая, 9 везде выступает под хэштегом #самыйлучшийдом. Жильцы сами устраивают праздники. А УК берет на себя обязательства по уборке. ТДСК строит дома, в которых жить хорошо. Но не у всех хватает фантазии, как это можно использовать. Ведь чтобы бегать, можно и лестничные клетки использовать. Мы научим — как.

Заявки на участие в забеге на сегодняшний день подали 40 человек, в том числе из Казахстана и Новосибирска. Присоединиться к бегунам может каждый. Нужно только взять справку у врача, что ваше состояние здоровья позволяет это сделать. Пробежать вверх по лестнице в этот раз смогут до 100 человек. Заявиться можно прямо в день старта.

Праздничные мероприятия перед Вертикальным забегом начнутся в воскресенье в 10:30. В 11:00 стартует детский забег вокруг дома. В 12:00 начнутся подъемы по лестнице. Участники стартуют по одному с разницей в минуту. Контроль: электронный хронометраж, электронное чипирование.

Александр Гордиевских президент Томского марафон: Мы первые, кто делает в Томске что-то подобное. Первым всегда трудно, и найдутся те, кто осудит. Но мы просим жильцов и томичей: смотрите на это с точки зрения вовлечения. С нас берут пример дети. Я могу сказать на примере Томского марафона. После того как мы провели его в первый раз, наши ряды кратно выросли. Бегом заинтересовались те, кто никогда этого не делал. Надеемся, и здесь будет также.

На сегодняшний день в жилом комплексе «Радонежский» заселено шесть домов. Седьмой ждет своих жильцов. Остальные девять — на этапе строительства и в проектах. А еще планируется строительство первых томских 25-этажных небоскребов.

Центр продаж ТДСК:
пл. Батенькова, 2. БЦ "СТАТУС" (5-й этаж)
тел.: 8 (3822) 501-011