ТДСК выполнила 52% годового плана по вводу жилья в Радонежском

Томская домостроительная компания по итогам четырех месяцев 2020 года ввела в эксплуатацию в жилом комплексе Радонежский 52% жилья от своего плана на 2020 год.

Первый в 2020 году ввод многоквартирного жилого дома здесь состоялся в апреле. В новом доме 254 квартиры, общая площадь жилья – 15,5 тыс квадратных метров. Следующий ввод в Радонежском ТДСК планирует провести в августе – заканчивается строительство дома на 272 квартиры. Годовой план строительно-монтажных работ за четыре месяца выполнен на 36%, на сумму 693 млн рублей. С начала реализации проекта объем капитальных вложений превысил 10,5 млрд рублей.

Как стало известно НИА Томск, об этом доложил на заседании штаба директор ЗАО «ТОМ-ДОМ ТДСК» Виктор Носов на майском штабе по реализации в Томской области национального проекта «Жилье и городская среда», который провел заместитель губернатора Евгений Паршуто.

Первоначальным проектом в Радонежском предусматривалось строительство 16 многоквартирных домов (сейчас областные и городские власти работают над тем, чтобы его расширить). На сегодняшний день введено в эксплуатацию 11. Два объекта находятся в стадии отделочных работ. Построено 3469 квартир общей площадью 187 тысяч квадратных метров. ТДСК приступила к монтажу последнего панельного дома в этом микрорайоне. Еще два 25-этажных два дома будут построены по монолитной технологии.

Инженерные сети и дороги в Радонежском построены полностью. Введены все запланированные объекты социальной инфраструктуры: школа на 1100 мест, детские сады с ясельными группами на 145 и 220 мест общей площадью 29 тыс квадратных метров. На этой майской неделе официально открыт и начал работать второй детский сад на улице Береговой.

«Проект по строительству Радонежского мы называем частно-государственным партнерством, хотя оно и не оформлено документально. Два миллиарда рублей из десяти с половиной здесь из бюджета национальных проектов «Образование и «Демография». Совместными усилиями власти и застройщика здесь мы также занимаемся выполнением параметров еще одного нацпроекта – «Жилье и городская среда». Это очень важно и ценно, потому что в зависимости от их выполнения будет приниматься решение по дальнейшему финансированию Томской области в рамках федеральных программ», – напомнил на заседании штаба Евгений Паршуто.

На заседание штаба областные власти впервые пригласили руководителей филиалов четырех банков (Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ и Россельхозбанк), которые включены в реализацию государственных ипотечных программ – льготной и сельской ипотек.

В апреле президент страны Владимир Путин поручил запустить программу льготной ипотеки по ставке не выше 6,5% при покупке первичного жилья. Итоги первого месяца выполнения поручения президента в регионе вызвали опасения региональных властей – заметного притока денег в строительную отрасль не произошло, средства по-прежнему лежат в банках и работают на них, а не на нацпроект и подъем экономики.

Заместитель управляющего томского отделения Сбербанка Иван Артемов рассказал, что пока, за прошедший с момента поручения президента месяц, по программе господдержки льготной ставки 6,5% годовых в Томской области Сбербанк выдал девять кредитов на общую сумму 20 млн рублей. Принято 156 заявок на 300 млн рублей.

«Судя по статистике за прошлые периоды, ожидается к одобрению примерно 75-77% на сумму порядка 200 млн рублей. Основные выдачи планируются на конец мая – начало июня по всем строящимся объектам на первичном рынке жилья, часть из которых строит и ТДСК. Мы работу ведем и до конца июня запустили акцию со ставкой 6,1%. Сегодня мы видим рост заявок на ипотеку относительно предыдущего года. Сниженная с помощью государства ставка спровоцировала, как минимум, ситуативный всплеск интереса. Как долго он продержится, мы пока не знаем», – сообщил представитель Сбербанка.

Управляющий филиалом «Газпромбанка» в Томске Дмитрий Литвиненко рассказал, что банк получил в Томской области 21 заявку на ипотечные кредиты под 6,5% на общую сумму 40,5 млн рублей. Пока не было ни отказов, ни выдач. Кроме того, «Газпромбанк» проводит реструктуризацию ранее выданных ипотечных кредитов, благодаря чему клиенты могут снизить процентную ставку за уже купленные квартиры.

«Сколько надо будет кредитов по льготной ипотеке, столько и дадим», – заверил руководитель филиала «Газпромбанка» участников штаба.

Управляющий ВТБ в Томской области Михаил Гребенников сообщил, что банк принимает заявки по проекту только одного томского застройщика, который работает с применением эскроу-счетов. Участники штаба восприняли эту информацию без энтузиазма, тем более что проект существует пока только на бумаге. Поэтому даже в случае реализации он никак не повлияет на выполнение в регионе параметров нацпроекта, в ближайшие два года, как минимум.

Представители «Россельхозбанка» на заседание штаба не пришли, информации о своей работе и количестве выданных по «Сельской ипотеке» не предоставили. Ранее сообщалось, что томский филиал принял 115 заявок на кредиты, ни одна из них в банке пока не подписана.

Евгений Паршуто, в свою очередь, отметил, что пока регионы еженедельно отчитываются перед правительством за выполнение трех параметров нацпроекта «Жилье и городская среда». В ближайшее время, по его словам, появится еще один – о количестве выданных кредитов по льготной ипотеке.

«Федеральный мониторинг будет идти и по этой позиции, такой параметр точно появится по результатам мая. И мы должны понимать, двигаемся мы в этом направлении или стоим», – сообщил участникам штаба заместитель губернатора по строительству и инфраструктуре.

Источник: НИА Томск