Устремленные вверх

Строительство по лекалам нового тысячелетия

Еще никогда в своей долгой истории Томск не прирастал такими объемами жилищного строительства, как за два десятилетия XXI века. Позвольте, скажет читатель со стажем, в 70-80-х годах прошлого века тоже был крупный, фактически революционный рывок, с годовыми рекордами ввода жилья, чего только один Каштак стоит, а проспект Фрунзе или Иркутский. Ведь верно?! Действительно, отрицать трудно, но сходимся мы в одном: львиную долю прироста жилья принесла городу фактически одна компания. Почти за полвека пути ТДСК, по сути, возвела новый город, который стал символом современного этапа истории Томска. Правда и в том, что с момента появления в областном центре объектов крупнопанельного домостроения всегда были сторонники и противники зданий из стекла и бетона, но следует признать: если бы не упорная работа домостроителей, не обрели бы кров десятки тысяч семей. Как и не расцвел и не помолодел бы Томск динамичными силуэтами ярких жилых районов, рвущихся к небу. Несмотря на то, что вся строительная отрасль последние годы переживает весьма непростые времена, томские домостроители научились в этих условиях не останавливаться и не терять динамику. Жизнь идет дальше, прирастают жильем города и поселки, вводятся новые школы, больницы, детские сады и спортивные сооружения.

Ответ на вызов века

Томской области крупно повезло в том, что у нас есть ТДСК. Профессионалы, которым по плечу проекты любой сложности и объемы инвестиций. Во многих регионах России ничего сравнимого нет. Действительно, с начала двухтысячных годов обычный домостроительный комбинат (подобных в РФ было около 400, но выжили единицы, а за Уралом единственный – в Томске), не только выстоял в переходный период, а преобразился, да так, что вошел в десятку самых крупных строительных холдингов России.

На счету у ТДСК уже более 7,52 млн квадратных метров общих площадей. Фирменным коньком ТДСК было и остается индустриальное домостроение. В основном это 5-17-этажные крупнопанельные высотки. 22 «дочки» холдинга, внося свою лепту в общее дело, способны возводить здания по любой технологии — панельной, каркасной, монолитной, кирпичной и даже деревянной. В составе ТДСК проектные и научные организации, которые сумели не только глубоко модернизировать 75-ю серию крупнопанельного дома, но и создать новые системы домостроения — «Каскад» и «КУПАСС».

За два десятилетия нового века компания создала мощнейшую производственную базу и вырастила высокопрофессиональный коллектив из более трех тысяч специалистов. География деятельности компании распространяется не только на Томскую область (города Северск, Колпашево, Стрежевой, Кедровый, районные центры), но и на соседние регионы. А неизменно безупречного качества продукция завода КПД ТДСК представлена на самых важных объектах страны от Санкт-Петербурга до Дальнего Востока.

Мысль города берет

Что стало той «волшебной палочкой», преобразившей государственное предприятие - ДСК в крупнейший многопрофильный строительно-девелоперский холдинг? Ответ простой: перспективное мышление и дальновидная стратегия.

Импульсом прорыва стал поиск рыночной ниши. В основу неординарных действий была заложена стратегия, учитывающая специфику инфраструктурных проблем города и возможности расширения рынка жилья при дефиците земли.

В самом начале «нулевых» руководство компании предприняло просчитанный, но рискованный шаг: от точечной застройки и постоянного поиска подходящей земли в городе перейти к комплексному строительству крупных массивов - микрорайонов. Но участки с необходимой площадью были лишь на окраинах.

ТДСК была готова к такому шагу, но среди многих неизвестных прежде всего тревожил вопрос - поверит ли покупатель, что на бывших пустырях можно жить в комфортабельных условиях?

И компания предложила людям не просто серийное жилье эконом-класса, а другое, невиданное ранее качество жизни. Для этого внутри холдинга прошли масштабные преобразования, которые для роста производительности труда продолжаются и поныне. В 2005 году в ТДСК была внедрена международная система управления качеством - ISO 9001:2000. В 2015-м по итогам ресертификационного аудита СМК стала соответствовать стандарту ISO 9001:2015. Компания одной из первых стала применять энергосберегающие технологии в производстве железобетона, строительстве жилых и нежилых зданий, в том числе при дальнейшей эксплуатации их. В домах ТДСК стали устанавливать счетчики воды и электроэнергии, системы видеонаблюдения с использованием искусственного интеллекта.

Привычные томичам девяти-десятиэтажки резко прибавили в этажности: многие помнят, какой фурор произвели первые 14 и 17-этажные здания в «пионерном» микрорайоне Высотный. Более того, среди серийных домов от ТДСК нет одинаковых. Они все имеют уникальные фасады – цветные, яркие, футуристические.

Абсолютно сменили свой имидж дворы и придомовые территории. Наряду с щедрой парковкой просто под завязку забиты малыми формами, детскими площадками, местами для отдыха.

Покупатель принял позицию компании, потому что холдинг действительно предложил условия и качество жизни, от которых было трудно отказаться. И еще один важный момент: застройщик ни разу не подвел своих покупателей, сдавая объекты точно в срок по договору.

Томск до и после

Практика появления первых микрорайонов — Керепети, Радужного, Высотного, Подсолнухов, Тулинки в Новосибирске показала, что компания на правильном пути. Покупателей не смущало, что поначалу дом стоит на холмистом пустыре и на семи ветрах. Жители полностью доверились репутации ТДСК как надежному и дальновидному застройщику.

Процесс заселения бывших окраин через несколько лет привел к появлению, по сути, нового города в городе — динамичного, современного, удобного, с хорошими жизненными перспективами для тысяч семей.

В настоящее время ТДСК ведет застройку пяти жилых районов — Радонежского, Комсомольского - в Томске, Южных Ворот – в Томском районе, Ясного — в Северске и Аквамарина в Новосибирске.

Каждый жилой комплекс имеет свое лицо и характер. Южные Ворота – молодежный, Радонежский – респектабельный, Комсомольский – европейский. Именно в районах ТДСК появился ярко выраженный социальный феномен новой общности – добрососедство. Это когда хорошими друзьями стали не только соседи по площадке или подъезду, а по всему микрорайону. Людей объединили совместный досуг, воспитание детей, обеспечение безопасности, забота о чистоте и комфорте.

Однако не только популярным жильем эконом и комфорт-класса гордятся томские домостроители. На их счету объекты социальной инфраструктуры, которые стали значимыми, прорывными событиями в жизни томичей. Во многом благодаря ТДСК в XXI веке в области снята проблема с детскими садами: только в 2014-2015 гг домостроителями в рамках ГЧП было построено 17 красивых, уютных и функциональных садов по собственным проектам, а на сегодня их уже тридцать. Мало у кого среди других российских регионов такой успех есть. То же касается другой острой темы - новых школ. За последние четыре года компания построила пять самых крупных общеобразовательных учреждений в регионе, каждая на 1100 учеников в одну смену. Везде в микрорайонах есть своя школа и свои сады.

Среди других социальных объектов, возведенных в новом веке, назовем несколько важнейших. Модернизация аэропорта в 2013 году позволила томичам из красивого и удобного здания летать не только в разные города страны, но и за рубеж. И модернизация аэропорта продолжается. Сегодня ее вновь осуществляют домостроители.

Уникальный, возведенный с нуля в 2014 году радиологический корпус онкодиспансера, оснащенный самой современной медицинской аппаратурой, открыл возможность лечить серьезные заболевания людей со всей Сибири. Сейчас компания ведет строительство второго объекта онкодиспансера - крупнейшего хирургического корпуса с поликлиникой.

В 2015 году сданный плавательный бассейн олимпийского класса вывел Томскую область в число спортивных регионов, способных проводить международные соревнования. Список спортивных объектов дополнился вводом в эксплуатацию ледового катка на Каштаке. В этом году открыл свои двери «Маяк» - красивое общежитие ТГУ на берегу Томи.

Когда-то древние греки называли умные действия броском мысли. Именно смелое предвиденье, разумный риск, энергия уверенности, блеск инженерных решений и бесконечный труд, помноженный на эстетику, позволили ТДСК стать поистине лидером строительного комплекса Сибири.

Источник: Томские новости