Мкр. «Южные Ворота»

О проекте

Южные Ворота — район, где комфортно каждому, это не просто жилой комплекс, это полноценный город в городе. Чистый воздух, современная инфраструктура и продуманная среда для жизни сделали этот район самым быстрорастущим в Томске. Здесь уже живёт более 20 000 человек — и их число растёт каждый год.

Экология, которую чувствуешь каждый день Никаких промышленных предприятий, никаких выхлопов заводов. Район расположен на южной окраине Томска, рядом с озером Савинское и зелёными массивами. Ели, лиственницы, сосны, многолетние цветы — всё это не просто слова, а реальные аллеи и дворы, в которых хочется гулять. Здесь дышится иначе.

3

Детских сада

1

школа на 1100 мест

1

поликлиника

Для молодых семей: всё самое важное — рядом

Южные Ворота — лидер по рождаемости в Томской области. И это закономерно: здесь созданы все условия для воспитания детей. Образование и развитие: Современная школа «Интеграция» и несколько детских садов Детский центр развития и арт-студия «Лето» — рисование, лепка, подготовка к школе, каллиграфия, занятия на песке Центр раннего развития «Мозайка» для малышей Детский центр «Карамелька»

Спорт для детей: Детский футбольный центр Секции каратэ, самбо, джиу-джитсу и грэпплинга Спортивный клуб «Виторика» Безопасность и инфраструктура: Закрытые дворы-кварталы с детскими площадками, горками, скейтпарками и футбольными полями. Ребёнок в безопасности — вы спокойны.

Преимущества

Южные Ворота — это выбор людей, которые думают о будущем Экология. Школы и секции для детей. Современная медицина. Государственные услуги в шаговой доступности. Активное сообщество. Всё это — не в разных концах города, а в одном месте. Южные Ворота. Здесь хочется жить.

Зелёная зона

Детские и спортивные площадки

Детские сады

Школа "Интеграция"

Поликлиника

Для семей

Для молодёжи: активность, спорт и всё под рукой

Южные Ворота — идеальная точка старта для тех, кто ценит здоровый образ жизни и хочет жить в экологически чистом месте без переплаты за квартиру. Фитнес-центр «Космос» с современным оборудованием Секции единоборств для взрослых Скейтпарки и спортивные площадки прямо во дворах Rostic's — когда хочется быстро и вкусно МФЦ в шаговой доступности — все документы без лишних поездок Квартиры в Южных Воротах подходят под параметры семейной ипотеки — реальный шанс стать владельцем собственного жилья уже сейчас.

Большинство домов мегарайона соответствуют высокому классу энергоэффективности, что позволяет экономить средства жильцов на оплату коммунальных платежей.

ОТДЕЛКА КВАРТИР

Большинство квартир выполнены с отделкой «под ключ»:

• Обои • Линолеум • Межкомнатные двери • Розетки • Выключатели • Приборы учёта • Сантехника • Пластиковые окна

Спорт

На территории Южных Ворот находится большое количество спортивных объектов: футбольная и баскетбольные площадки, хоккейная коробка, воркауты и спортивные площадки, работает фитнес-клуб.

Экология

Мегарайон обладает отличной розой ветров: преобладают южные и юго-западные воздушные массы. Рядом нет промышленных предприятий. Вокруг Южных Ворот раскинулся лес, рядом – озеро Савинское.

Озеленение

Новые стандарты благоустройства придомовых территорий Южных Ворот позволили существенно увеличить площадь и качество озеленения. Во дворах новостроек реализованы новые ландшафтные проекты.

Детство

Во дворах собрано огромное количество малых архитектурных форм — это настоящие детские городки.

Социальные объекты

Школа "ИНТЕГРАЦИЯ"

С 2020 года в мегарайоне работает школа «Интеграция» на 1100 мест. При строительстве школы были учтены естественное освещение и инсоляция площадки, классные комнаты расположены по всем правилам.

Школа оборудована: • Цифровыми лабораториями • Конструкторскими бюро • Робототехникой • 3D-принтерами • Мобильными лингафонными кабинетами • Компьютерными классами • Логопедическими тренажерами • Цифровыми микроскопами • Интерактивными панелями

В 2023 году МАОУ СОШ «Интеграция» Томского района вошла в ТОП-500 лучших образовательных учреждений по итогам индивидуального этапа совместного проекта Российского общества «Знание» и Российского движения детей и молодежи «Движение Первых» «Лига Знаний: школы и колледжи», заняв почетное 130 место.* *По данным сайта Управления образования Администрации Томского района

Детские сады

В мегарайоне присутствуют детские дошкольные учреждения: три государственных детских сада, дом творчества, частные детские сады и центры развития.

• Детский сад «Южные Ворота» • Ясли-сад «Южные Ворота» • Дом детского творчества Томского района • Центр развития ребёнка «Академия Крохи» • Частный детский сад с бассейном «Звёздочка» • Частный центр коррекции речи «Индиго»

Для семей

Для семей: всё необходимое — в одном районе Жизнь в Южных Воротах — это когда не нужно тратить час на дорогу ради простых вещей. Поликлиника на 400 посещений в смену — открылась в марте 2026 года. Взрослые и детские отделения, женская консультация, УЗИ, рентген, маммограф, дневной стационар, лаборатория и скорая помощь — всё в одном здании, рядом с домом

Супермаркет «Мини Лента», свежие фрукты, овощи, мясо — фермерские ряды прямо в районе

МФЦ «Мои документы» — паспорта, пособия, сделки с недвижимостью без поездки в центр Праздники круглый год: ледовый городок, Масленица, Новый год — всё организуется прямо здесь